ОСС по капремонту: подводные камни

Общее собрание собственников недвижимости по капитальному ремонту ожидает москвичей, чьи дома вошли в региональную программу 2018-2020! Не знаю, как в других районах, но в нашем ГБУ «Жилищник», инициируя общие собрания собственников, передал в инициативные группы домов ПРОТОКОЛ, где в пункте 6. Определение лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений … подписывать соответствующие акты, указал первым номером ГБУ «Жилищник Красносельского района». Уважаемые собственники, подумайте, зачем вам это надо. Ведь для закрытия акта достаточно одной подписи уполномоченного от собственников. И если реальные собственники не захотят принимать капремонт, то за них это сделает Жилищник. Обратите внимание, хотя в пункте 5 части 5 статьи 179 Жилищного кодекса РФ указана необходимость определения одного лица, представляющего всех собственников помещений, общему собранию может быть предложено выбрать нескольких лиц для участия в приемке работ, в том числе на случай, если кто-то не сможет принять участия в работе приемочной комиссии. Представителем собственников может быть и стороннее лицо – профессиональная организация, специалист в области строительного контроля… но отнюдь не организация, принимающая в эксплуатацию, которая и без того участвует в комиссии по приемке работ.
 
В пункте 8 вам будет предложено выбрать место хранения протокола. Согласно ст. 46 ЖК РФ, подлинник протокола передается в управляющую организацию а та, в свою очередь предоставляет его в жилищную инспекция, где он хранится в течение 3-х лет (срок исковой давности). Так что пишите в протоколе сразу, что изготовлено столько-то экземпляров (минимум 2) данного протокола и решений (все подписаны собственноручно собственником жилого помещения в МКД) и указывайте местом хранения совет дома или квартиру уполномоченного от собственников.
 
На сайте Фонда капремонта вы можете ознакомиться с методическими материалами и скачать протокол http://fond.mos.ru/short-term-plan/methodical-materials-on-carrying-out-of-general-meetings-of-sobstvennikov.php
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля
Scroll Up